Cuánto vale tu propiedad hoy.
Rango real basado en propiedades comparables del mercado. No inflamos precios. No prometemos lo que el mercado no paga.
Calcular mi valor →Tres fuentes públicas, una mediana, cero adjetivos.
Comparables reales
Inmuebles24 · Propiedades.com · Casasyterrenos. Lo que el mercado pide hoy en tu colonia.
Mediana, no promedio
Removemos outliers con Tukey IQR. Te damos P50 y los escenarios P25 / P75.
Trace auditable
Cada corrida queda registrada con los comparables exactos. Pide tu trace si quieres ver el cálculo.
Por qué este número es defendible.
No hay magia. La opinión de valor sale de tres pilares. Cada uno reemplaza una pieza del avalúo tradicional, sin renunciar al rigor.
Base de datos viva
~9,400 propiedades comparables de Inmuebles24, Propiedades.com y Casasyterrenos. Actualizada semanalmente. La precisión empieza con la cantidad de evidencia disponible.
Inteligencia artificial para procesar, no para inventar
Usamos GPT-4o para normalizar descripciones (un "departamento con cuarto de servicio" se compara con un "3 recámaras"), detectar outliers, y redactar el contexto del mercado. El precio nunca lo inventa el modelo. Sale de los comparables.
Prácticas de valuación reconocidas
Mediana sobre promedio, intervalos cuartílicos (P25 / P50 / P75), eliminación de outliers con regla de Tukey, ajustes por recámara/baño/m²/antigüedad. Es el método estándar de un appraiser profesional, automatizado y auditable.
Tu valor en 90 segundos.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
No inflamos precios. No prometemos lo que el mercado no paga