Alvaro Obregón
Valuación de inmuebles en Jardines del Pedregal
Análisis basado en 32 comparables actualizados de Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$40,799
por m²
P50 · mediana
$66,066
por m²
P75 · optimista
$76,824
por m²
Características típicas de propiedades en Jardines del Pedregal
Comparables analizados
32
Tamaño promedio
837 m²
Rango mínimo observado
$34,607/m²
Rango máximo observado
$87,143/m²
Comparables recientes
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1,387 m² · $48,000,000
$34,607/m²
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1,104 m² · $82,000,000
$74,275/m²
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1,387 m² · $48,000,000
$34,607/m²
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1,104 m² · $82,000,000
$74,275/m²
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1,104 m² · $82,000,000
$74,275/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Jardines del Pedregal según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Jardines del Pedregal?
Basado en 32 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón es de $66,066. El rango típico va de $40,799 (P25, pesimista) a $76,824 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Jardines del Pedregal?
Tomamos comparables de listados recientes en Jardines del Pedregal, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 911 m² en Jardines del Pedregal?
Una casa con metraje promedio para la colonia (911 m² construidos) valdría aproximadamente $60,186,126 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $37,167,889 a $69,986,664 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Jardines del Pedregal?
Jardines del Pedregal tiene 32 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.