Atizapán de Zaragoza
Valuación de inmuebles en Bosque Esmeralda
Análisis basado en 14 comparables actualizados de Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$37,591
por m²
P50 · mediana
$77,073
por m²
P75 · optimista
$85,357
por m²
Características típicas de propiedades en Bosque Esmeralda
Comparables analizados
14
Tamaño promedio
232 m²
Rango mínimo observado
$24,791/m²
Rango máximo observado
$85,357/m²
Comparables recientes
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140 m² · $11,950,000
$85,357/m²
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140 m² · $11,950,000
$85,357/m²
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140 m² · $11,950,000
$85,357/m²
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140 m² · $11,950,000
$85,357/m²
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140 m² · $11,950,000
$85,357/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Bosque Esmeralda según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Bosque Esmeralda?
Basado en 14 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza es de $77,073. El rango típico va de $37,591 (P25, pesimista) a $85,357 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Bosque Esmeralda?
Tomamos comparables de listados recientes en Bosque Esmeralda, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 193 m² en Bosque Esmeralda?
Una casa con metraje promedio para la colonia (193 m² construidos) valdría aproximadamente $14,875,089 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $7,255,063 a $16,473,901 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Bosque Esmeralda?
Bosque Esmeralda tiene 14 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.