Benito Juárez
Valuación de inmuebles en Cancún
Análisis basado en 74 comparables actualizados de Cancún, Benito Juárez. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$30,526
por m²
P50 · mediana
$39,233
por m²
P75 · optimista
$44,975
por m²
Características típicas de propiedades en Cancún
Comparables analizados
74
Tamaño promedio
341 m²
Rango mínimo observado
$6,800/m²
Rango máximo observado
$68,670/m²
Comparables recientes
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160 m² · $7,300,000
$45,625/m²
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160 m² · $7,300,000
$45,625/m²
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160 m² · $7,300,000
$45,625/m²
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160 m² · $7,300,000
$45,625/m²
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160 m² · $7,300,000
$45,625/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Cancún según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Cancún?
Basado en 74 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Cancún, Benito Juárez es de $39,233. El rango típico va de $30,526 (P25, pesimista) a $44,975 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Cancún?
Tomamos comparables de listados recientes en Cancún, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 274 m² en Cancún?
Una casa con metraje promedio para la colonia (274 m² construidos) valdría aproximadamente $10,749,842 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,364,124 a $12,323,150 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Cancún?
Cancún tiene 74 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.