Benito Juárez
Valuación de inmuebles en Mixcoac
Análisis basado en 15 comparables actualizados de Mixcoac, Benito Juárez. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$37,898
por m²
P50 · mediana
$41,650
por m²
P75 · optimista
$44,276
por m²
Características típicas de propiedades en Mixcoac
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
162 m²
Rango mínimo observado
$37,898/m²
Rango máximo observado
$44,276/m²
Comparables recientes
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174 m² · $7,703,949
$44,276/m²
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157 m² · $5,950,000
$37,898/m²
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174 m² · $7,703,949
$44,276/m²
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174 m² · $7,703,949
$44,276/m²
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157 m² · $5,950,000
$37,898/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Mixcoac según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Mixcoac?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Mixcoac, Benito Juárez es de $41,650. El rango típico va de $37,898 (P25, pesimista) a $44,276 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Mixcoac?
Tomamos comparables de listados recientes en Mixcoac, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 157 m² en Mixcoac?
Una casa con metraje promedio para la colonia (157 m² construidos) valdría aproximadamente $6,539,050 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,949,986 a $6,951,332 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Mixcoac?
Mixcoac tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.