Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Vía Cumbres

Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Vía Cumbres, Cancún es de $40,324. El rango típico va de $39,063 (P25, pesimista) a $41,584 (P75, optimista).

Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Vía Cumbres, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.

Una casa con metraje promedio para la colonia (250 m² construidos) valdría aproximadamente $10,081,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $9,765,750 a $10,396,000 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.

Fraccionamiento Vía Cumbres tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.

No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.