Cancún
Valuación de inmuebles en Lagos del Sol
Análisis basado en 20 comparables actualizados de Lagos del Sol, Cancún. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$29,864
por m²
P50 · mediana
$35,623
por m²
P75 · optimista
$41,587
por m²
Características típicas de propiedades en Lagos del Sol
Comparables analizados
20
Tamaño promedio
476 m²
Rango mínimo observado
$29,864/m²
Rango máximo observado
$43,556/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
393 m² · $14,000,000
$35,623/m²
- Ver listado original →
663 m² · $19,800,000
$29,864/m²
- Ver listado original →
393 m² · $14,000,000
$35,623/m²
- Ver listado original →
393 m² · $14,000,000
$35,623/m²
- Ver listado original →
393 m² · $14,000,000
$35,623/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lagos del Sol según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lagos del Sol?
Basado en 20 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lagos del Sol, Cancún es de $35,623. El rango típico va de $29,864 (P25, pesimista) a $41,587 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lagos del Sol?
Tomamos comparables de listados recientes en Lagos del Sol, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 393 m² en Lagos del Sol?
Una casa con metraje promedio para la colonia (393 m² construidos) valdría aproximadamente $13,999,839 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $11,736,552 a $16,343,691 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lagos del Sol?
Lagos del Sol tiene 20 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.