Cancún
Valuación de inmuebles en Vía Cumbres
Análisis basado en 13 comparables actualizados de Vía Cumbres, Cancún. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$39,063
por m²
P50 · mediana
$40,324
por m²
P75 · optimista
$41,584
por m²
Características típicas de propiedades en Vía Cumbres
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
231 m²
Rango mínimo observado
$39,063/m²
Rango máximo observado
$41,584/m²
Comparables recientes
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202 m² · $8,400,000
$41,584/m²
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202 m² · $8,400,000
$41,584/m²
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202 m² · $8,400,000
$41,584/m²
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202 m² · $8,400,000
$41,584/m²
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202 m² · $8,400,000
$41,584/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Vía Cumbres según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Vía Cumbres?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Vía Cumbres en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Vía Cumbres?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Vía Cumbres, Cancún es de $40,324. El rango típico va de $39,063 (P25, pesimista) a $41,584 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Vía Cumbres?
Tomamos comparables de listados recientes en Vía Cumbres, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 250 m² en Vía Cumbres?
Una casa con metraje promedio para la colonia (250 m² construidos) valdría aproximadamente $10,081,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $9,765,750 a $10,396,000 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Vía Cumbres?
Vía Cumbres tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.