Cancún
Valuación de inmuebles en Zona Hotelera
Análisis basado en 23 comparables actualizados de Zona Hotelera, Cancún. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$55,247
por m²
P50 · mediana
$105,455
por m²
P75 · optimista
$123,390
por m²
Características típicas de propiedades en Zona Hotelera
Comparables analizados
23
Tamaño promedio
335 m²
Rango mínimo observado
$4,125/m²
Rango máximo observado
$141,324/m²
Comparables recientes
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275 m² · $29,000,000
$105,455/m²
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275 m² · $29,000,000
$105,455/m²
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275 m² · $29,000,000
$105,455/m²
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275 m² · $29,000,000
$105,455/m²
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275 m² · $29,000,000
$105,455/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Zona Hotelera según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Zona Hotelera?
Basado en 23 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Zona Hotelera, Cancún es de $105,455. El rango típico va de $55,247 (P25, pesimista) a $123,390 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Zona Hotelera?
Tomamos comparables de listados recientes en Zona Hotelera, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 275 m² en Zona Hotelera?
Una casa con metraje promedio para la colonia (275 m² construidos) valdría aproximadamente $29,000,125 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $15,192,925 a $33,932,250 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Zona Hotelera?
Zona Hotelera tiene 23 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.