Cuajimalpa de Morelos
Valuación de inmuebles en Santa Fe Cuajimalpa
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Santa Fe Cuajimalpa, Cuajimalpa de Morelos. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$52,795
por m²
P50 · mediana
$54,683
por m²
P75 · optimista
$56,571
por m²
Características típicas de propiedades en Santa Fe Cuajimalpa
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
256 m²
Rango mínimo observado
$52,795/m²
Rango máximo observado
$56,571/m²
Comparables recientes
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161 m² · $8,500,000
$52,795/m²
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350 m² · $19,800,000
$56,571/m²
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350 m² · $19,800,000
$56,571/m²
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350 m² · $19,800,000
$56,571/m²
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161 m² · $8,500,000
$52,795/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Santa Fe Cuajimalpa según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Santa Fe Cuajimalpa?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Santa Fe Cuajimalpa, Cuajimalpa de Morelos es de $54,683. El rango típico va de $52,795 (P25, pesimista) a $56,571 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Santa Fe Cuajimalpa?
Tomamos comparables de listados recientes en Santa Fe Cuajimalpa, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 256 m² en Santa Fe Cuajimalpa?
Una casa con metraje promedio para la colonia (256 m² construidos) valdría aproximadamente $13,998,848 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $13,515,520 a $14,482,176 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Santa Fe Cuajimalpa?
Santa Fe Cuajimalpa tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.