Guadalajara
Valuación de inmuebles en Americana
Análisis basado en 201 comparables actualizados de Americana, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$34,913
por m²
P50 · mediana
$54,082
por m²
P75 · optimista
$67,692
por m²
Características típicas de propiedades en Americana
Comparables analizados
201
Tamaño promedio
263 m²
Rango mínimo observado
$34/m²
Rango máximo observado
$106,183/m²
Comparables recientes
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250 m² · $12,000,000
$48,000/m²
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82 m² · $2,800,000
$34,146/m²
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385 m² · $12,000,000
$31,169/m²
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1,100 m² · $45,000,000
$40,909/m²
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385 m² · $12,000,000
$31,169/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Americana según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Americana?
Basado en 201 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Americana, Guadalajara es de $54,082. El rango típico va de $34,913 (P25, pesimista) a $67,692 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Americana?
Tomamos comparables de listados recientes en Americana, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 105 m² en Americana?
Una casa con metraje promedio para la colonia (105 m² construidos) valdría aproximadamente $5,678,610 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,665,865 a $7,107,660 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Americana?
Americana tiene 201 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.