Guadalajara
Valuación de inmuebles en Atlas
Análisis basado en 20 comparables actualizados de Atlas, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$17,368
por m²
P50 · mediana
$20,848
por m²
P75 · optimista
$46,823
por m²
Características típicas de propiedades en Atlas
Comparables analizados
20
Tamaño promedio
131 m²
Rango mínimo observado
$77/m²
Rango máximo observado
$54,330/m²
Comparables recientes
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63 m² · $2,700,000
$42,857/m²
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63 m² · $2,700,000
$42,857/m²
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193 m² · $3,950,000
$20,466/m²
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220 m² · $16,900
$77/m²
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160 m² · $2,790,000
$17,438/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Atlas según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Atlas?
Basado en 20 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Atlas, Guadalajara es de $20,848. El rango típico va de $17,368 (P25, pesimista) a $46,823 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Atlas?
Tomamos comparables de listados recientes en Atlas, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 105 m² en Atlas?
Una casa con metraje promedio para la colonia (105 m² construidos) valdría aproximadamente $2,189,040 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,823,640 a $4,916,415 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Atlas?
Atlas tiene 20 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.