Guadalajara
Valuación de inmuebles en Ayuntamiento
Análisis basado en 24 comparables actualizados de Ayuntamiento, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$27,457
por m²
P50 · mediana
$50,986
por m²
P75 · optimista
$57,619
por m²
Características típicas de propiedades en Ayuntamiento
Comparables analizados
24
Tamaño promedio
124 m²
Rango mínimo observado
$889/m²
Rango máximo observado
$77,319/m²
Comparables recientes
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77 m² · $4,620,000
$60,000/m²
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90 m² · $4,590,000
$51,000/m²
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125 m² · $4,990,000
$39,920/m²
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61 m² · $3,740,000
$61,311/m²
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120 m² · $6,300,000
$52,500/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Ayuntamiento según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Ayuntamiento?
Basado en 24 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Ayuntamiento, Guadalajara es de $50,986. El rango típico va de $27,457 (P25, pesimista) a $57,619 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Ayuntamiento?
Tomamos comparables de listados recientes en Ayuntamiento, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 87 m² en Ayuntamiento?
Una casa con metraje promedio para la colonia (87 m² construidos) valdría aproximadamente $4,435,782 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,388,759 a $5,012,853 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Ayuntamiento?
Ayuntamiento tiene 24 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.