Guadalajara
Valuación de inmuebles en Balcones de Oblatos
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Balcones de Oblatos, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$13,036
por m²
P50 · mediana
$14,833
por m²
P75 · optimista
$22,966
por m²
Características típicas de propiedades en Balcones de Oblatos
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
420 m²
Rango mínimo observado
$9,295/m²
Rango máximo observado
$23,077/m²
Comparables recientes
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484 m² · $4,499,000
$9,295/m²
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115 m² · $1,600,000
$13,913/m²
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221 m² · $5,100,000
$23,077/m²
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221 m² · $5,100,000
$23,077/m²
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2,121 m² · $48,000,000
$22,631/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Balcones de Oblatos según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Balcones de Oblatos?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Balcones de Oblatos, Guadalajara es de $14,833. El rango típico va de $13,036 (P25, pesimista) a $22,966 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Balcones de Oblatos?
Tomamos comparables de listados recientes en Balcones de Oblatos, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 221 m² en Balcones de Oblatos?
Una casa con metraje promedio para la colonia (221 m² construidos) valdría aproximadamente $3,278,093 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,880,956 a $5,075,486 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Balcones de Oblatos?
Balcones de Oblatos tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.