Guadalajara
Valuación de inmuebles en Barrio San Juan de Dios
Análisis basado en 15 comparables actualizados de Barrio San Juan de Dios, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$16,948
por m²
P50 · mediana
$28,372
por m²
P75 · optimista
$38,149
por m²
Características típicas de propiedades en Barrio San Juan de Dios
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
194 m²
Rango mínimo observado
$7,442/m²
Rango máximo observado
$46,234/m²
Comparables recientes
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52 m² · $2,000,916
$38,479/m²
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32 m² · $1,479,500
$46,234/m²
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51 m² · $1,971,480
$38,656/m²
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59 m² · $2,231,339
$37,819/m²
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60 m² · $2,336,831
$38,947/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Barrio San Juan de Dios según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Barrio San Juan de Dios?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Barrio San Juan de Dios, Guadalajara es de $28,372. El rango típico va de $16,948 (P25, pesimista) a $38,149 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Barrio San Juan de Dios?
Tomamos comparables de listados recientes en Barrio San Juan de Dios, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 78 m² en Barrio San Juan de Dios?
Una casa con metraje promedio para la colonia (78 m² construidos) valdría aproximadamente $2,213,016 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,321,944 a $2,975,622 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Barrio San Juan de Dios?
Barrio San Juan de Dios tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.