Guadalajara
Valuación de inmuebles en Belisario Domínguez
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Belisario Domínguez, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$18,371
por m²
P50 · mediana
$22,823
por m²
P75 · optimista
$26,216
por m²
Características típicas de propiedades en Belisario Domínguez
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
215 m²
Rango mínimo observado
$8,178/m²
Rango máximo observado
$32,486/m²
Comparables recientes
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177 m² · $5,750,000
$32,486/m²
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154 m² · $4,900,000
$31,818/m²
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300 m² · $4,150,000
$13,833/m²
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230 m² · $5,400,000
$23,478/m²
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154 m² · $4,900,000
$31,818/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Belisario Domínguez según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Belisario Domínguez?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Belisario Domínguez en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Belisario Domínguez?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Belisario Domínguez, Guadalajara es de $22,823. El rango típico va de $18,371 (P25, pesimista) a $26,216 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Belisario Domínguez?
Tomamos comparables de listados recientes en Belisario Domínguez, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 182 m² en Belisario Domínguez?
Una casa con metraje promedio para la colonia (182 m² construidos) valdría aproximadamente $4,153,786 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,343,522 a $4,771,312 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Belisario Domínguez?
Belisario Domínguez tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.