Guadalajara
Valuación de inmuebles en Bosques de La Victoria
Análisis basado en 56 comparables actualizados de Bosques de La Victoria, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$27,270
por m²
P50 · mediana
$30,946
por m²
P75 · optimista
$38,078
por m²
Características típicas de propiedades en Bosques de La Victoria
Comparables analizados
56
Tamaño promedio
356 m²
Rango mínimo observado
$10,083/m²
Rango máximo observado
$54,074/m²
Comparables recientes
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81 m² · $3,190,000
$39,383/m²
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100 m² · $4,200,000
$42,000/m²
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103 m² · $4,980,000
$48,350/m²
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103 m² · $4,980,000
$48,350/m²
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100 m² · $4,200,000
$42,000/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Bosques de La Victoria según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Bosques de La Victoria?
Basado en 56 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Bosques de La Victoria, Guadalajara es de $30,946. El rango típico va de $27,270 (P25, pesimista) a $38,078 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Bosques de La Victoria?
Tomamos comparables de listados recientes en Bosques de La Victoria, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 401 m² en Bosques de La Victoria?
Una casa con metraje promedio para la colonia (401 m² construidos) valdría aproximadamente $12,409,346 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $10,935,270 a $15,269,278 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Bosques de La Victoria?
Bosques de La Victoria tiene 56 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.