Guadalajara
Valuación de inmuebles en Bosques de La Victoria
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Bosques de La Victoria, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$19,545
por m²
P50 · mediana
$31,225
por m²
P75 · optimista
$35,079
por m²
Características típicas de propiedades en Bosques de La Victoria
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
439 m²
Rango mínimo observado
$108/m²
Rango máximo observado
$58,045/m²
Comparables recientes
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435 m² · $15,500,000
$35,632/m²
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600 m² · $16,500,000
$27,500/m²
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81 m² · $4,380,000
$54,074/m²
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987 m² · $57,290,000
$58,045/m²
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615 m² · $16,000,000
$26,016/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Bosques de La Victoria según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Bosques de La Victoria?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Bosques de La Victoria, Guadalajara es de $31,225. El rango típico va de $19,545 (P25, pesimista) a $35,079 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Bosques de La Victoria?
Tomamos comparables de listados recientes en Bosques de La Victoria, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 438 m² en Bosques de La Victoria?
Una casa con metraje promedio para la colonia (438 m² construidos) valdría aproximadamente $13,676,550 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,560,710 a $15,364,602 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Bosques de La Victoria?
Bosques de La Victoria tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.