Guadalajara
Valuación de inmuebles en Centro
Análisis basado en 15 comparables actualizados de Centro, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$18,664
por m²
P50 · mediana
$26,627
por m²
P75 · optimista
$30,395
por m²
Características típicas de propiedades en Centro
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
341 m²
Rango mínimo observado
$9,626/m²
Rango máximo observado
$38,982/m²
Comparables recientes
102 m² · $3,068,000
$30,078/m²
434 m² · $13,452,000
$30,995/m²
308 m² · $8,201,000
$26,627/m²
250 m² · $7,316,000
$29,264/m²
56 m² · $2,183,000
$38,982/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Centro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Centro?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Centro, Guadalajara es de $26,627. El rango típico va de $18,664 (P25, pesimista) a $30,395 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Centro?
Tomamos comparables de listados recientes en Centro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 321 m² en Centro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (321 m² construidos) valdría aproximadamente $8,547,267 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,991,144 a $9,756,795 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Centro?
Centro tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.