Guadalajara
Valuación de inmuebles en Chapalita
Análisis basado en 105 comparables actualizados de Chapalita, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$37,786
por m²
P50 · mediana
$50,000
por m²
P75 · optimista
$76,429
por m²
Características típicas de propiedades en Chapalita
Comparables analizados
105
Tamaño promedio
219 m²
Rango mínimo observado
$2,222/m²
Rango máximo observado
$108,529/m²
Comparables recientes
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400 m² · $18,919,307
$47,298/m²
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650 m² · $29,416,439
$45,256/m²
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158 m² · $6,900,000
$43,671/m²
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264 m² · $8,853,000
$33,534/m²
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400 m² · $18,919,307
$47,298/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Chapalita según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Chapalita?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Chapalita en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Chapalita?
Basado en 105 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Chapalita, Guadalajara es de $50,000. El rango típico va de $37,786 (P25, pesimista) a $76,429 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Chapalita?
Tomamos comparables de listados recientes en Chapalita, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 133 m² en Chapalita?
Una casa con metraje promedio para la colonia (133 m² construidos) valdría aproximadamente $6,650,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,025,538 a $10,165,057 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Chapalita?
Chapalita tiene 105 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.