Guadalajara
Valuación de inmuebles en Circunvalación Belisario
Análisis basado en 14 comparables actualizados de Circunvalación Belisario, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$15,278
por m²
P50 · mediana
$16,195
por m²
P75 · optimista
$22,259
por m²
Características típicas de propiedades en Circunvalación Belisario
Comparables analizados
14
Tamaño promedio
207 m²
Rango mínimo observado
$11,598/m²
Rango máximo observado
$27,721/m²
Comparables recientes
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308 m² · $6,500,000
$21,104/m²
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226 m² · $5,500,000
$24,336/m²
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413 m² · $4,790,000
$11,598/m²
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216 m² · $3,300,000
$15,278/m²
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100 m² · $7,500
$75/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Circunvalación Belisario según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Circunvalación Belisario?
Basado en 14 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Circunvalación Belisario, Guadalajara es de $16,195. El rango típico va de $15,278 (P25, pesimista) a $22,259 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Circunvalación Belisario?
Tomamos comparables de listados recientes en Circunvalación Belisario, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 196 m² en Circunvalación Belisario?
Una casa con metraje promedio para la colonia (196 m² construidos) valdría aproximadamente $3,174,220 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,994,488 a $4,362,764 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Circunvalación Belisario?
Circunvalación Belisario tiene 14 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.