Guadalajara
Valuación de inmuebles en Circunvalación Belisario
Análisis basado en 15 comparables actualizados de Circunvalación Belisario, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$14,231
por m²
P50 · mediana
$16,053
por m²
P75 · optimista
$21,970
por m²
Características típicas de propiedades en Circunvalación Belisario
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
213 m²
Rango mínimo observado
$11,598/m²
Rango máximo observado
$27,721/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
300 m² · $4,150,000
$13,833/m²
- Ver listado original →
308 m² · $6,500,000
$21,104/m²
- Ver listado original →
226 m² · $5,500,000
$24,336/m²
- Ver listado original →
413 m² · $4,790,000
$11,598/m²
- Ver listado original →
216 m² · $3,300,000
$15,278/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Circunvalación Belisario según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Circunvalación Belisario?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Circunvalación Belisario en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Circunvalación Belisario?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Circunvalación Belisario, Guadalajara es de $16,053. El rango típico va de $14,231 (P25, pesimista) a $21,970 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Circunvalación Belisario?
Tomamos comparables de listados recientes en Circunvalación Belisario, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 196 m² en Circunvalación Belisario?
Una casa con metraje promedio para la colonia (196 m² construidos) valdría aproximadamente $3,146,388 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,789,276 a $4,306,120 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Circunvalación Belisario?
Circunvalación Belisario tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.