Guadalajara
Valuación de inmuebles en Circunvalación Oblatos
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Circunvalación Oblatos, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$15,892
por m²
P50 · mediana
$17,219
por m²
P75 · optimista
$19,574
por m²
Características típicas de propiedades en Circunvalación Oblatos
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
594 m²
Rango mínimo observado
$13,405/m²
Rango máximo observado
$22,007/m²
Comparables recientes
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3,411 m² · $136,000,000
$39,871/m²
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284 m² · $6,250,000
$22,007/m²
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480 m² · $7,890,000
$16,438/m²
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285 m² · $19,000
$67/m²
384 m² · $6,342,500
$16,517/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Circunvalación Oblatos según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Circunvalación Oblatos?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Circunvalación Oblatos, Guadalajara es de $17,219. El rango típico va de $15,892 (P25, pesimista) a $19,574 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Circunvalación Oblatos?
Tomamos comparables de listados recientes en Circunvalación Oblatos, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 285 m² en Circunvalación Oblatos?
Una casa con metraje promedio para la colonia (285 m² construidos) valdría aproximadamente $4,907,415 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,529,220 a $5,578,590 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Circunvalación Oblatos?
Circunvalación Oblatos tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.