Guadalajara
Valuación de inmuebles en Colinas de La Normal
Análisis basado en 15 comparables actualizados de Colinas de La Normal, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$22,824
por m²
P50 · mediana
$25,594
por m²
P75 · optimista
$29,780
por m²
Características típicas de propiedades en Colinas de La Normal
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
333 m²
Rango mínimo observado
$19,746/m²
Rango máximo observado
$33,363/m²
Comparables recientes
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261 m² · $6,680,000
$25,594/m²
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270 m² · $6,990,000
$25,889/m²
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235 m² · $6,750,000
$28,723/m²
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354 m² · $6,990,000
$19,746/m²
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541 m² · $13,800,000
$25,508/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Colinas de La Normal según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Colinas de La Normal?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Colinas de La Normal en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Colinas de La Normal?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Colinas de La Normal, Guadalajara es de $25,594. El rango típico va de $22,824 (P25, pesimista) a $29,780 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Colinas de La Normal?
Tomamos comparables de listados recientes en Colinas de La Normal, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 287 m² en Colinas de La Normal?
Una casa con metraje promedio para la colonia (287 m² construidos) valdría aproximadamente $7,345,478 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $6,550,488 a $8,546,860 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Colinas de La Normal?
Colinas de La Normal tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.