Guadalajara
Valuación de inmuebles en Colomos Providencia
Análisis basado en 172 comparables actualizados de Colomos Providencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$54,967
por m²
P50 · mediana
$68,615
por m²
P75 · optimista
$80,685
por m²
Características típicas de propiedades en Colomos Providencia
Comparables analizados
172
Tamaño promedio
208 m²
Rango mínimo observado
$26,667/m²
Rango máximo observado
$118,000/m²
Comparables recientes
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400 m² · $24,474,926
$61,187/m²
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600 m² · $24,987,300
$41,646/m²
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510 m² · $18,990,000
$37,235/m²
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480 m² · $26,648,040
$55,517/m²
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520 m² · $25,484,125
$49,008/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Colomos Providencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Colomos Providencia?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Colomos Providencia en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Colomos Providencia?
Basado en 172 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Colomos Providencia, Guadalajara es de $68,615. El rango típico va de $54,967 (P25, pesimista) a $80,685 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Colomos Providencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Colomos Providencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 135 m² en Colomos Providencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (135 m² construidos) valdría aproximadamente $9,263,025 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $7,420,545 a $10,892,475 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Colomos Providencia?
Colomos Providencia tiene 172 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.