Guadalajara
Valuación de inmuebles en Colonia Americana
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Colonia Americana, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$40,927
por m²
P50 · mediana
$55,011
por m²
P75 · optimista
$81,131
por m²
Características típicas de propiedades en Colonia Americana
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
175 m²
Rango mínimo observado
$23,744/m²
Rango máximo observado
$91,892/m²
Comparables recientes
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73 m² · $4,490,000
$61,507/m²
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57 m² · $4,000,000
$70,175/m²
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46 m² · $3,900,000
$84,783/m²
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129 m² · $5,000,000
$38,760/m²
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101 m² · $4,900,000
$48,515/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Colonia Americana según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Americana?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Americana en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Colonia Americana?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Colonia Americana, Guadalajara es de $55,011. El rango típico va de $40,927 (P25, pesimista) a $81,131 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Colonia Americana?
Tomamos comparables de listados recientes en Colonia Americana, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 87 m² en Colonia Americana?
Una casa con metraje promedio para la colonia (87 m² construidos) valdría aproximadamente $4,785,957 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,560,649 a $7,058,397 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Colonia Americana?
Colonia Americana tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.