Guadalajara
Valuación de inmuebles en Colonial Independencia
Análisis basado en 11 comparables actualizados de Colonial Independencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$21,496
por m²
P50 · mediana
$23,583
por m²
P75 · optimista
$36,427
por m²
Características típicas de propiedades en Colonial Independencia
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
179 m²
Rango mínimo observado
$91/m²
Rango máximo observado
$47,000/m²
Comparables recientes
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73 m² · $2,885,000
$39,521/m²
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82 m² · $2,400,000
$29,268/m²
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90 m² · $3,000,000
$33,333/m²
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254 m² · $5,990,000
$23,583/m²
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356 m² · $7,600,000
$21,348/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Colonial Independencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Colonial Independencia?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Colonial Independencia, Guadalajara es de $23,583. El rango típico va de $21,496 (P25, pesimista) a $36,427 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Colonial Independencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Colonial Independencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 98 m² en Colonial Independencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (98 m² construidos) valdría aproximadamente $2,311,134 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,106,608 a $3,569,846 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Colonial Independencia?
Colonial Independencia tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.