Guadalajara
Valuación de inmuebles en Del Fresno
Análisis basado en 28 comparables actualizados de Del Fresno, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$13,609
por m²
P50 · mediana
$19,545
por m²
P75 · optimista
$21,848
por m²
Características típicas de propiedades en Del Fresno
Comparables analizados
28
Tamaño promedio
191 m²
Rango mínimo observado
$10,598/m²
Rango máximo observado
$33,475/m²
Comparables recientes
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46 m² · $1,960,000
$42,609/m²
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80 m² · $2,678,000
$33,475/m²
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179 m² · $3,600,000
$20,112/m²
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143 m² · $2,890,000
$20,210/m²
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119 m² · $2,800,000
$23,529/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Del Fresno según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Del Fresno?
Basado en 28 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Del Fresno, Guadalajara es de $19,545. El rango típico va de $13,609 (P25, pesimista) a $21,848 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Del Fresno?
Tomamos comparables de listados recientes en Del Fresno, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 212 m² en Del Fresno?
Una casa con metraje promedio para la colonia (212 m² construidos) valdría aproximadamente $4,143,540 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,885,108 a $4,631,776 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Del Fresno?
Del Fresno tiene 28 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.