Guadalajara
Valuación de inmuebles en Del Fresno
Análisis basado en 31 comparables actualizados de Del Fresno, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$14,167
por m²
P50 · mediana
$19,772
por m²
P75 · optimista
$28,191
por m²
Características típicas de propiedades en Del Fresno
Comparables analizados
31
Tamaño promedio
223 m²
Rango mínimo observado
$10,598/m²
Rango máximo observado
$46,020/m²
Comparables recientes
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898 m² · $32,600,000
$36,303/m²
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210 m² · $5,950,000
$28,333/m²
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481 m² · $7,055,000
$14,667/m²
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80 m² · $2,678,000
$33,475/m²
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46 m² · $1,960,000
$42,609/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Del Fresno según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Del Fresno?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Del Fresno en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Del Fresno?
Basado en 31 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Del Fresno, Guadalajara es de $19,772. El rango típico va de $14,167 (P25, pesimista) a $28,191 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Del Fresno?
Tomamos comparables de listados recientes en Del Fresno, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 213 m² en Del Fresno?
Una casa con metraje promedio para la colonia (213 m² construidos) valdría aproximadamente $4,211,436 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,017,571 a $6,004,683 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Del Fresno?
Del Fresno tiene 31 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.