Guadalajara
Valuación de inmuebles en El Retiro
Análisis basado en 26 comparables actualizados de El Retiro, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$19,737
por m²
P50 · mediana
$27,783
por m²
P75 · optimista
$42,361
por m²
Características típicas de propiedades en El Retiro
Comparables analizados
26
Tamaño promedio
149 m²
Rango mínimo observado
$10,246/m²
Rango máximo observado
$48,773/m²
Comparables recientes
52 m² · $2,495,945
$47,999/m²
71 m² · $3,104,138
$43,720/m²
105 m² · $3,374,800
$32,141/m²
103 m² · $3,492,800
$33,911/m²
210 m² · $4,224,400
$20,116/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Retiro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Retiro?
Basado en 26 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Retiro, Guadalajara es de $27,783. El rango típico va de $19,737 (P25, pesimista) a $42,361 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Retiro?
Tomamos comparables de listados recientes en El Retiro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 114 m² en El Retiro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (114 m² construidos) valdría aproximadamente $3,167,262 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,250,018 a $4,829,154 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Retiro?
El Retiro tiene 26 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.