Guadalajara
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Chapultepec Country
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Fraccionamiento Chapultepec Country, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$25,364
por m²
P50 · mediana
$37,158
por m²
P75 · optimista
$42,849
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Chapultepec Country
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
221 m²
Rango mínimo observado
$128/m²
Rango máximo observado
$67,091/m²
Comparables recientes
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55 m² · $3,690,000
$67,091/m²
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105 m² · $4,240,000
$40,381/m²
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245 m² · $5,800,000
$23,673/m²
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307 m² · $12,300,000
$40,065/m²
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327 m² · $11,200,000
$34,251/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Chapultepec Country según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Chapultepec Country?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Chapultepec Country, Guadalajara es de $37,158. El rango típico va de $25,364 (P25, pesimista) a $42,849 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Chapultepec Country?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Chapultepec Country, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 256 m² en Fraccionamiento Chapultepec Country?
Una casa con metraje promedio para la colonia (256 m² construidos) valdría aproximadamente $9,512,448 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $6,493,184 a $10,969,344 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Chapultepec Country?
Fraccionamiento Chapultepec Country tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.