Guadalajara
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Colomos Providencia
Análisis basado en 48 comparables actualizados de Fraccionamiento Colomos Providencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$52,078
por m²
P50 · mediana
$61,187
por m²
P75 · optimista
$68,578
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Colomos Providencia
Comparables analizados
48
Tamaño promedio
322 m²
Rango mínimo observado
$26,667/m²
Rango máximo observado
$83,146/m²
Comparables recientes
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400 m² · $24,474,926
$61,187/m²
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510 m² · $18,990,000
$37,235/m²
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600 m² · $24,987,300
$41,646/m²
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480 m² · $26,648,040
$55,517/m²
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400 m² · $24,474,926
$61,187/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Colomos Providencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Colomos Providencia?
Basado en 48 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Colomos Providencia, Guadalajara es de $61,187. El rango típico va de $52,078 (P25, pesimista) a $68,578 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Colomos Providencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Colomos Providencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 269 m² en Fraccionamiento Colomos Providencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (269 m² construidos) valdría aproximadamente $16,459,303 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $14,008,982 a $18,447,482 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Colomos Providencia?
Fraccionamiento Colomos Providencia tiene 48 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.