Guadalajara
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Italia Providencia
Análisis basado en 17 comparables actualizados de Fraccionamiento Italia Providencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$30,943
por m²
P50 · mediana
$39,145
por m²
P75 · optimista
$67,394
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Italia Providencia
Comparables analizados
17
Tamaño promedio
248 m²
Rango mínimo observado
$177/m²
Rango máximo observado
$85,274/m²
Comparables recientes
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290 m² · $11,300,000
$38,966/m²
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323 m² · $14,670,000
$45,418/m²
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77 m² · $5,770,000
$74,935/m²
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348 m² · $14,670,000
$42,155/m²
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76 m² · $5,883,920
$77,420/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Italia Providencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Italia Providencia?
Basado en 17 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Italia Providencia, Guadalajara es de $39,145. El rango típico va de $30,943 (P25, pesimista) a $67,394 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Italia Providencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Italia Providencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 290 m² en Fraccionamiento Italia Providencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (290 m² construidos) valdría aproximadamente $11,352,050 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,973,470 a $19,544,260 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Italia Providencia?
Fraccionamiento Italia Providencia tiene 17 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.