Guadalajara
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Jardines Alcalde
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Fraccionamiento Jardines Alcalde, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$29,231
por m²
P50 · mediana
$30,302
por m²
P75 · optimista
$44,759
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Jardines Alcalde
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
256 m²
Rango mínimo observado
$23,693/m²
Rango máximo observado
$48,366/m²
Comparables recientes
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195 m² · $9,200,000
$47,179/m²
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612 m² · $14,500,000
$23,693/m²
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200 m² · $7,500,000
$37,500/m²
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153 m² · $7,400,000
$48,366/m²
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195 m² · $9,200,000
$47,179/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Jardines Alcalde según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Jardines Alcalde?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Jardines Alcalde, Guadalajara es de $30,302. El rango típico va de $29,231 (P25, pesimista) a $44,759 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Jardines Alcalde?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Jardines Alcalde, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 202 m² en Fraccionamiento Jardines Alcalde?
Una casa con metraje promedio para la colonia (202 m² construidos) valdría aproximadamente $6,121,004 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,904,662 a $9,041,318 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Jardines Alcalde?
Fraccionamiento Jardines Alcalde tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.