Guadalajara
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Vallarta San Jorge
Análisis basado en 21 comparables actualizados de Fraccionamiento Vallarta San Jorge, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$64,611
por m²
P50 · mediana
$70,725
por m²
P75 · optimista
$70,783
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Vallarta San Jorge
Comparables analizados
21
Tamaño promedio
263 m²
Rango mínimo observado
$56,757/m²
Rango máximo observado
$81,579/m²
Comparables recientes
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332 m² · $23,500,000
$70,783/m²
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332 m² · $23,500,000
$70,783/m²
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332 m² · $23,500,000
$70,783/m²
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332 m² · $23,500,000
$70,783/m²
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332 m² · $23,500,000
$70,783/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Vallarta San Jorge según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Vallarta San Jorge?
Basado en 21 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Vallarta San Jorge, Guadalajara es de $70,725. El rango típico va de $64,611 (P25, pesimista) a $70,783 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Vallarta San Jorge?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Vallarta San Jorge, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 332 m² en Fraccionamiento Vallarta San Jorge?
Una casa con metraje promedio para la colonia (332 m² construidos) valdría aproximadamente $23,480,700 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $21,450,852 a $23,499,956 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Vallarta San Jorge?
Fraccionamiento Vallarta San Jorge tiene 21 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.