Guadalajara
Valuación de inmuebles en Guadalajara Centro
Análisis basado en 86 comparables actualizados de Guadalajara Centro, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$17,405
por m²
P50 · mediana
$26,959
por m²
P75 · optimista
$38,251
por m²
Características típicas de propiedades en Guadalajara Centro
Comparables analizados
86
Tamaño promedio
414 m²
Rango mínimo observado
$151/m²
Rango máximo observado
$83,333/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
50 m² · $2,800,000
$56,000/m²
- Ver listado original →
117 m² · $3,900,000
$33,333/m²
- Ver listado original →
431 m² · $13,300,000
$30,858/m²
- Ver listado original →
3 m² · $455,556
$151,852/m²
- Ver listado original →
2,600 m² · $45,000,000
$17,308/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Guadalajara Centro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Guadalajara Centro?
Basado en 86 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Guadalajara Centro, Guadalajara es de $26,959. El rango típico va de $17,405 (P25, pesimista) a $38,251 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Guadalajara Centro?
Tomamos comparables de listados recientes en Guadalajara Centro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 260 m² en Guadalajara Centro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (260 m² construidos) valdría aproximadamente $7,009,340 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,525,300 a $9,945,260 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Guadalajara Centro?
Guadalajara Centro tiene 86 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.