Guadalajara
Valuación de inmuebles en Independencia
Análisis basado en 28 comparables actualizados de Independencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$20,512
por m²
P50 · mediana
$26,815
por m²
P75 · optimista
$34,813
por m²
Características típicas de propiedades en Independencia
Comparables analizados
28
Tamaño promedio
237 m²
Rango mínimo observado
$100/m²
Rango máximo observado
$54,750/m²
Comparables recientes
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89 m² · $2,800,000
$31,461/m²
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61 m² · $3,090,000
$50,656/m²
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89 m² · $2,800,000
$31,461/m²
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221 m² · $7,710,000
$34,887/m²
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20 m² · $1,095,000
$54,750/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Independencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Independencia?
Basado en 28 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Independencia, Guadalajara es de $26,815. El rango típico va de $20,512 (P25, pesimista) a $34,813 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Independencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Independencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 223 m² en Independencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (223 m² construidos) valdría aproximadamente $5,979,745 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,574,176 a $7,763,299 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Independencia?
Independencia tiene 28 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.