Guadalajara
Valuación de inmuebles en Insurgentes
Análisis basado en 25 comparables actualizados de Insurgentes, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$14,613
por m²
P50 · mediana
$18,662
por m²
P75 · optimista
$30,957
por m²
Características típicas de propiedades en Insurgentes
Comparables analizados
25
Tamaño promedio
183 m²
Rango mínimo observado
$2,550/m²
Rango máximo observado
$41,287/m²
Comparables recientes
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70 m² · $1,950,000
$27,857/m²
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232 m² · $3,900,000
$16,810/m²
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68 m² · $2,650,000
$38,971/m²
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73 m² · $2,438,000
$33,397/m²
180 m² · $1,564,680
$8,693/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Insurgentes según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Insurgentes?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Insurgentes en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Insurgentes?
Basado en 25 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Insurgentes, Guadalajara es de $18,662. El rango típico va de $14,613 (P25, pesimista) a $30,957 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Insurgentes?
Tomamos comparables de listados recientes en Insurgentes, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 120 m² en Insurgentes?
Una casa con metraje promedio para la colonia (120 m² construidos) valdría aproximadamente $2,239,440 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,753,560 a $3,714,840 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Insurgentes?
Insurgentes tiene 25 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.