Guadalajara
Valuación de inmuebles en Italia Providencia
Análisis basado en 79 comparables actualizados de Italia Providencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$34,897
por m²
P50 · mediana
$47,892
por m²
P75 · optimista
$64,339
por m²
Características típicas de propiedades en Italia Providencia
Comparables analizados
79
Tamaño promedio
242 m²
Rango mínimo observado
$177/m²
Rango máximo observado
$95,848/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
323 m² · $14,670,000
$45,418/m²
- Ver listado original →
290 m² · $11,300,000
$38,966/m²
- Ver listado original →
77 m² · $5,770,000
$74,935/m²
- Ver listado original →
348 m² · $14,670,000
$42,155/m²
- Ver listado original →
76 m² · $5,883,920
$77,420/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Italia Providencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Italia Providencia?
Basado en 79 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Italia Providencia, Guadalajara es de $47,892. El rango típico va de $34,897 (P25, pesimista) a $64,339 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Italia Providencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Italia Providencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 255 m² en Italia Providencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (255 m² construidos) valdría aproximadamente $12,212,460 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,898,735 a $16,406,445 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Italia Providencia?
Italia Providencia tiene 79 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.