Guadalajara
Valuación de inmuebles en Jardines Del Sur
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Jardines Del Sur, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$18,517
por m²
P50 · mediana
$24,828
por m²
P75 · optimista
$31,184
por m²
Características típicas de propiedades en Jardines Del Sur
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
153 m²
Rango mínimo observado
$183/m²
Rango máximo observado
$35,066/m²
Comparables recientes
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55 m² · $1,815,000
$33,000/m²
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55 m² · $1,815,000
$33,000/m²
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198 m² · $5,690,000
$28,737/m²
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285 m² · $4,900,000
$17,193/m²
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209 m² · $4,700,000
$22,488/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Jardines Del Sur según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Jardines Del Sur?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Jardines Del Sur, Guadalajara es de $24,828. El rango típico va de $18,517 (P25, pesimista) a $31,184 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Jardines Del Sur?
Tomamos comparables de listados recientes en Jardines Del Sur, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 152 m² en Jardines Del Sur?
Una casa con metraje promedio para la colonia (152 m² construidos) valdría aproximadamente $3,773,856 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,814,584 a $4,739,968 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Jardines Del Sur?
Jardines Del Sur tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.