Guadalajara
Valuación de inmuebles en La Aurora
Análisis basado en 11 comparables actualizados de La Aurora, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$17,844
por m²
P50 · mediana
$25,000
por m²
P75 · optimista
$35,427
por m²
Características típicas de propiedades en La Aurora
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
1,023 m²
Rango mínimo observado
$5,900/m²
Rango máximo observado
$40,970/m²
Comparables recientes
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1,906 m² · $47,650,000
$25,000/m²
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1,906 m² · $47,650,000
$25,000/m²
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2,455 m² · $28,200,000
$11,487/m²
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2,455 m² · $28,232,500
$11,500/m²
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75 m² · $2,720,000
$36,267/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Aurora según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en La Aurora?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos La Aurora en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Aurora?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Aurora, Guadalajara es de $25,000. El rango típico va de $17,844 (P25, pesimista) a $35,427 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Aurora?
Tomamos comparables de listados recientes en La Aurora, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 189 m² en La Aurora?
Una casa con metraje promedio para la colonia (189 m² construidos) valdría aproximadamente $4,725,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,372,516 a $6,695,703 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Aurora?
La Aurora tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.