Guadalajara
Valuación de inmuebles en La Perla
Análisis basado en 22 comparables actualizados de La Perla, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$17,991
por m²
P50 · mediana
$24,304
por m²
P75 · optimista
$37,300
por m²
Características típicas de propiedades en La Perla
Comparables analizados
22
Tamaño promedio
193 m²
Rango mínimo observado
$11,800/m²
Rango máximo observado
$46,016/m²
Comparables recientes
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47 m² · $1,760,000
$37,447/m²
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310 m² · $4,950,000
$15,968/m²
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324 m² · $7,900,000
$24,383/m²
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47 m² · $1,680,000
$35,745/m²
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48 m² · $2,025,000
$42,188/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Perla según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en La Perla?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos La Perla en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Perla?
Basado en 22 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Perla, Guadalajara es de $24,304. El rango típico va de $17,991 (P25, pesimista) a $37,300 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Perla?
Tomamos comparables de listados recientes en La Perla, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 148 m² en La Perla?
Una casa con metraje promedio para la colonia (148 m² construidos) valdría aproximadamente $3,596,992 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,662,668 a $5,520,400 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Perla?
La Perla tiene 22 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.