Guadalajara
Valuación de inmuebles en Ladrón de Guevara
Análisis basado en 89 comparables actualizados de Ladrón de Guevara, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$43,469
por m²
P50 · mediana
$57,907
por m²
P75 · optimista
$67,188
por m²
Características típicas de propiedades en Ladrón de Guevara
Comparables analizados
89
Tamaño promedio
207 m²
Rango mínimo observado
$22,494/m²
Rango máximo observado
$92,950/m²
Comparables recientes
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171 m² · $9,000,000
$52,632/m²
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280 m² · $15,000,000
$53,571/m²
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264 m² · $8,500,000
$32,197/m²
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215 m² · $7,400,000
$34,419/m²
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70 m² · $4,200,000
$60,000/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Ladrón de Guevara según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Ladrón de Guevara?
Basado en 89 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Ladrón de Guevara, Guadalajara es de $57,907. El rango típico va de $43,469 (P25, pesimista) a $67,188 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Ladrón de Guevara?
Tomamos comparables de listados recientes en Ladrón de Guevara, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 114 m² en Ladrón de Guevara?
Una casa con metraje promedio para la colonia (114 m² construidos) valdría aproximadamente $6,601,398 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,955,466 a $7,659,432 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Ladrón de Guevara?
Ladrón de Guevara tiene 89 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.