Guadalajara
Valuación de inmuebles en Lomas de Guevara
Análisis basado en 28 comparables actualizados de Lomas de Guevara, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$33,691
por m²
P50 · mediana
$36,969
por m²
P75 · optimista
$45,384
por m²
Características típicas de propiedades en Lomas de Guevara
Comparables analizados
28
Tamaño promedio
327 m²
Rango mínimo observado
$22,310/m²
Rango máximo observado
$52,926/m²
Comparables recientes
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150 m² · $4,999,000
$33,327/m²
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628 m² · $27,000,000
$42,994/m²
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570 m² · $20,800,000
$36,491/m²
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700 m² · $25,000,000
$35,714/m²
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700 m² · $25,000,000
$35,714/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lomas de Guevara según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lomas de Guevara?
Basado en 28 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lomas de Guevara, Guadalajara es de $36,969. El rango típico va de $33,691 (P25, pesimista) a $45,384 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lomas de Guevara?
Tomamos comparables de listados recientes en Lomas de Guevara, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 272 m² en Lomas de Guevara?
Una casa con metraje promedio para la colonia (272 m² construidos) valdría aproximadamente $10,055,568 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $9,163,952 a $12,344,448 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lomas de Guevara?
Lomas de Guevara tiene 28 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.