Guadalajara
Valuación de inmuebles en Lomas de Independencia
Análisis basado en 19 comparables actualizados de Lomas de Independencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$33,318
por m²
P50 · mediana
$34,963
por m²
P75 · optimista
$38,270
por m²
Características típicas de propiedades en Lomas de Independencia
Comparables analizados
19
Tamaño promedio
88 m²
Rango mínimo observado
$29,060/m²
Rango máximo observado
$45,889/m²
Comparables recientes
71 m² · $2,924,394
$41,189/m²
180 m² · $3,304,000
$18,356/m²
71 m² · $2,596,000
$36,563/m²
157 m² · $4,838,000
$30,815/m²
69 m² · $2,395,400
$34,716/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lomas de Independencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lomas de Independencia?
Basado en 19 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lomas de Independencia, Guadalajara es de $34,963. El rango típico va de $33,318 (P25, pesimista) a $38,270 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lomas de Independencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Lomas de Independencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 74 m² en Lomas de Independencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (74 m² construidos) valdría aproximadamente $2,587,262 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,465,532 a $2,831,980 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lomas de Independencia?
Lomas de Independencia tiene 19 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.