Guadalajara
Valuación de inmuebles en Lomas de Providencia
Análisis basado en 16 comparables actualizados de Lomas de Providencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$33,431
por m²
P50 · mediana
$38,008
por m²
P75 · optimista
$45,859
por m²
Características típicas de propiedades en Lomas de Providencia
Comparables analizados
16
Tamaño promedio
296 m²
Rango mínimo observado
$29,675/m²
Rango máximo observado
$50,740/m²
Comparables recientes
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350 m² · $16,200,000
$46,286/m²
425 m² · $14,160,000
$33,318/m²
330 m² · $11,210,000
$33,970/m²
180 m² · $8,614,000
$47,856/m²
338 m² · $10,030,000
$29,675/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lomas de Providencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lomas de Providencia?
Basado en 16 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lomas de Providencia, Guadalajara es de $38,008. El rango típico va de $33,431 (P25, pesimista) a $45,859 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lomas de Providencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Lomas de Providencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 321 m² en Lomas de Providencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (321 m² construidos) valdría aproximadamente $12,200,568 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $10,731,351 a $14,720,739 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lomas de Providencia?
Lomas de Providencia tiene 16 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.