Guadalajara
Valuación de inmuebles en Lomas Independencia
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Lomas Independencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$34,615
por m²
P50 · mediana
$35,124
por m²
P75 · optimista
$38,356
por m²
Características típicas de propiedades en Lomas Independencia
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
126 m²
Rango mínimo observado
$30,833/m²
Rango máximo observado
$42,020/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
242 m² · $8,500,000
$35,124/m²
- Ver listado original →
193 m² · $3,500,000
$18,135/m²
- Ver listado original →
84 m² · $2,590,000
$30,833/m²
- Ver listado original →
73 m² · $2,800,000
$38,356/m²
- Ver listado original →
41 m² · $1,722,815
$42,020/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lomas Independencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lomas Independencia?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lomas Independencia, Guadalajara es de $35,124. El rango típico va de $34,615 (P25, pesimista) a $38,356 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lomas Independencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Lomas Independencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 107 m² en Lomas Independencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (107 m² construidos) valdría aproximadamente $3,758,268 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,703,805 a $4,104,092 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lomas Independencia?
Lomas Independencia tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.