Guadalajara
Valuación de inmuebles en Margarita Maza de Juárez
Análisis basado en 15 comparables actualizados de Margarita Maza de Juárez, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$47,200
por m²
P50 · mediana
$51,968
por m²
P75 · optimista
$54,545
por m²
Características típicas de propiedades en Margarita Maza de Juárez
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
92 m²
Rango mínimo observado
$38,055/m²
Rango máximo observado
$55,496/m²
Comparables recientes
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66 m² · $3,600,000
$54,545/m²
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66 m² · $3,600,000
$54,545/m²
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220 m² · $5,950,000
$27,045/m²
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85 m² · $3,750,000
$44,118/m²
65 m² · $3,068,000
$47,200/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Margarita Maza de Juárez según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Margarita Maza de Juárez?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Margarita Maza de Juárez en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Margarita Maza de Juárez?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Margarita Maza de Juárez, Guadalajara es de $51,968. El rango típico va de $47,200 (P25, pesimista) a $54,545 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Margarita Maza de Juárez?
Tomamos comparables de listados recientes en Margarita Maza de Juárez, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 74 m² en Margarita Maza de Juárez?
Una casa con metraje promedio para la colonia (74 m² construidos) valdría aproximadamente $3,845,632 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,492,800 a $4,036,330 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Margarita Maza de Juárez?
Margarita Maza de Juárez tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.