Guadalajara
Valuación de inmuebles en Mezquitan
Análisis basado en 19 comparables actualizados de Mezquitan, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$26,930
por m²
P50 · mediana
$35,450
por m²
P75 · optimista
$42,474
por m²
Características típicas de propiedades en Mezquitan
Comparables analizados
19
Tamaño promedio
116 m²
Rango mínimo observado
$17,746/m²
Rango máximo observado
$65,748/m²
Comparables recientes
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244 m² · $4,330,000
$17,746/m²
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188 m² · $3,950,000
$21,011/m²
65 m² · $4,273,605
$65,748/m²
71 m² · $2,773,000
$39,056/m²
179 m² · $4,307,000
$24,061/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Mezquitan según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Mezquitan?
Basado en 19 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Mezquitan, Guadalajara es de $35,450. El rango típico va de $26,930 (P25, pesimista) a $42,474 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Mezquitan?
Tomamos comparables de listados recientes en Mezquitan, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 80 m² en Mezquitan?
Una casa con metraje promedio para la colonia (80 m² construidos) valdría aproximadamente $2,836,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,154,400 a $3,397,920 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Mezquitan?
Mezquitan tiene 19 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.