Guadalajara
Valuación de inmuebles en Moderna
Análisis basado en 34 comparables actualizados de Moderna, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$39,545
por m²
P50 · mediana
$44,704
por m²
P75 · optimista
$58,720
por m²
Características típicas de propiedades en Moderna
Comparables analizados
34
Tamaño promedio
192 m²
Rango mínimo observado
$13,170/m²
Rango máximo observado
$83,642/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
53 m² · $4,433,000
$83,642/m²
- Ver listado original →
250 m² · $5,500,000
$22,000/m²
- Ver listado original →
74 m² · $3,290,000
$44,459/m²
- Ver listado original →
46 m² · $2,666,527
$57,968/m²
- Ver listado original →
77 m² · $5,815,000
$75,519/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Moderna según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Moderna?
Basado en 34 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Moderna, Guadalajara es de $44,704. El rango típico va de $39,545 (P25, pesimista) a $58,720 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Moderna?
Tomamos comparables de listados recientes en Moderna, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 88 m² en Moderna?
Una casa con metraje promedio para la colonia (88 m² construidos) valdría aproximadamente $3,933,952 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,479,960 a $5,167,360 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Moderna?
Moderna tiene 34 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.