Guadalajara
Valuación de inmuebles en Moderna
Análisis basado en 89 comparables actualizados de Moderna, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$28,338
por m²
P50 · mediana
$43,333
por m²
P75 · optimista
$57,968
por m²
Características típicas de propiedades en Moderna
Comparables analizados
89
Tamaño promedio
222 m²
Rango mínimo observado
$12,926/m²
Rango máximo observado
$85,955/m²
Comparables recientes
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58 m² · $4,180,000
$72,069/m²
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74 m² · $3,490,000
$47,162/m²
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59 m² · $4,180,000
$70,847/m²
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67 m² · $4,243,125
$63,330/m²
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67 m² · $4,243,125
$63,330/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Moderna según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Moderna?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Moderna en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Moderna?
Basado en 89 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Moderna, Guadalajara es de $43,333. El rango típico va de $28,338 (P25, pesimista) a $57,968 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Moderna?
Tomamos comparables de listados recientes en Moderna, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 109 m² en Moderna?
Una casa con metraje promedio para la colonia (109 m² construidos) valdría aproximadamente $4,723,297 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,088,842 a $6,318,512 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Moderna?
Moderna tiene 89 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.