Guadalajara
Valuación de inmuebles en Monraz
Análisis basado en 82 comparables actualizados de Monraz, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$42,743
por m²
P50 · mediana
$56,391
por m²
P75 · optimista
$74,334
por m²
Características típicas de propiedades en Monraz
Comparables analizados
82
Tamaño promedio
251 m²
Rango mínimo observado
$6,148/m²
Rango máximo observado
$113,362/m²
Comparables recientes
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475 m² · $16,453,900
$34,640/m²
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350 m² · $16,500,000
$47,143/m²
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787 m² · $33,841,000
$43,000/m²
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158 m² · $6,650,000
$42,089/m²
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161 m² · $13,800,000
$85,714/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Monraz según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Monraz?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Monraz en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Monraz?
Basado en 82 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Monraz, Guadalajara es de $56,391. El rango típico va de $42,743 (P25, pesimista) a $74,334 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Monraz?
Tomamos comparables de listados recientes en Monraz, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 172 m² en Monraz?
Una casa con metraje promedio para la colonia (172 m² construidos) valdría aproximadamente $9,699,252 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $7,351,796 a $12,785,448 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Monraz?
Monraz tiene 82 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.