Guadalajara
Valuación de inmuebles en Monumental
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Monumental, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$23,055
por m²
P50 · mediana
$24,364
por m²
P75 · optimista
$28,623
por m²
Características típicas de propiedades en Monumental
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
324 m²
Rango mínimo observado
$13,386/m²
Rango máximo observado
$30,864/m²
Comparables recientes
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243 m² · $7,500,000
$30,864/m²
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700 m² · $9,370,000
$13,386/m²
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335 m² · $8,900,000
$26,567/m²
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320 m² · $6,200,000
$19,375/m²
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165 m² · $3,820,000
$23,152/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Monumental según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Monumental?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Monumental, Guadalajara es de $24,364. El rango típico va de $23,055 (P25, pesimista) a $28,623 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Monumental?
Tomamos comparables de listados recientes en Monumental, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 282 m² en Monumental?
Una casa con metraje promedio para la colonia (282 m² construidos) valdría aproximadamente $6,870,648 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $6,501,510 a $8,071,686 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Monumental?
Monumental tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.