Guadalajara
Valuación de inmuebles en Morelos
Análisis basado en 11 comparables actualizados de Morelos, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$18,192
por m²
P50 · mediana
$23,600
por m²
P75 · optimista
$26,958
por m²
Características típicas de propiedades en Morelos
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
1,220 m²
Rango mínimo observado
$12,000/m²
Rango máximo observado
$36,250/m²
Comparables recientes
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650 m² · $22,900,000
$35,231/m²
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3,814 m² · $45,768,000
$12,000/m²
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7,882 m² · $145,000,000
$18,396/m²
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83 m² · $2,400,000
$28,916/m²
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140 m² · $3,500,000
$25,000/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Morelos según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Morelos?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Morelos, Guadalajara es de $23,600. El rango típico va de $18,192 (P25, pesimista) a $26,958 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Morelos?
Tomamos comparables de listados recientes en Morelos, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 164 m² en Morelos?
Una casa con metraje promedio para la colonia (164 m² construidos) valdría aproximadamente $3,870,400 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,983,488 a $4,421,112 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Morelos?
Morelos tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.